臺中市北區錦祥街9之1號
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 31.1 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物53.88 坪
公設比3.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 錦村段 253-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
錦祥街中位 24.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比錦祥街中位 高 29%比北區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
-4%
2026 年推估2,153 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。