臺中市西屯區福上巷135號11F/14F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.3 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物33.84 坪
公設比40%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 下石碑段 1831 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 16
福上巷中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 83%比福上巷中位 高 36%比西屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
-2%
2026 年推估1,806 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 25.1 萬/坪總 1,408 萬 2023-02-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 24.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 23.7 萬/坪總 1,328 萬 2019-07-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2019-06-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 16 萬/坪總 900 萬 2019-04-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 14.8 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。