臺中市大雅區中清路四段693巷1號
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 18 萬/坪 × 72.69 坪
權狀坪數72.69 坪
主建物62.97 坪
公設比13.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.69 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪72.69 坪
土地坐落 寶雅段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
中清路四段中位 18
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比中清路四段中位 高 0%比大雅區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+29%
2026 年推估1,688 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。