臺中市豐原區中正路695巷16號1F/16F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.9 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物21.71 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 一心段 674 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.3
中正路中位 14.7
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 60%比中正路中位 高 56%比豐原區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+5%
2026 年推估754 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-10 1F/16F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2021-05-15 12F/16F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 14.9 萬/坪總 440 萬 2021-04-11 16F/16F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 14.7 萬/坪總 435 萬 2019-03-25 4F/16F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2014-03-07 11F/16F 3房1廳2衛 · 29.63 坪 11.3 萬/坪總 335 萬 2014-01-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 7.9 萬/坪總 235 萬 2013-10-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 10.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。