臺中市豐原區豐勢路二段217之31號
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 32 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物44.8 坪
公設比2.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 萬年段 557-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24.8
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 29%比豐勢路二段中位 高 44%比豐原區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+2%
2026 年推估1,546 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。