臺中市潭子區頭張路二段113巷92號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 33.4 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物80.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 80.09 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 家福段 1190-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 51%比潭子區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+10%
2026 年推估3,017 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：追加工程款137872預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。