臺中市神岡區大漢街60號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.9 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物24.67 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 大洲段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大漢街中位 14.7
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 12%比神岡區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+16%
2026 年推估497 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.增值稅、契稅等一切稅費及代書費皆由買方負擔。2.租客間買賣。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。