臺中市北屯區敦富一街160號5F/12F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 39.2 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物16.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 32.6
敦富一街中位 25.1
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 20%比敦富一街中位 高 56%比北屯區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱 : 富宇富好
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 39.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 40.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 46.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-08-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 46.2 萬/坪總 1,456 萬 2024-08-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 38.2 萬/坪總 1,203 萬 2021-09-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 35.5 萬/坪總 990 萬 2021-09-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 35.7 萬/坪總 998 萬 2021-09-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 35.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。