臺中市太平區立文街201號3F/15F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.1 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.84 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 育賢段 93 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.2
立文街中位 20.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比立文街中位 低 13%比太平區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,260 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 32.8 萬/坪總 1,598 萬 2024-05-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 33.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 33.6 萬/坪總 1,635 萬 2024-04-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 32.6 萬/坪總 1,588 萬 2022-12-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 29.5 萬/坪總 1,438 萬 2021-03-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。