臺中市龍井區竹師路一段1巷2之1號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.9 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物33.86 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 132-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
竹師路一段中位 14.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比竹師路一段中位 高 1%比龍井區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+17%
2026 年推估831 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。