臺中市西區五權五街107巷1之1號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 38.1 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物35.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 後壠子段 325-24 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
五權五街中位 31.4
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比五權五街中位 高 21%比西區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,825 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。