臺中市南區工學二街151巷41號10F/12F
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.8 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物23.04 坪
公設比21.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 17.2
工學二街中位 16.2
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 60%比工學二街中位 低 58%比南區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2022-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2021-09-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 18.5 萬/坪總 608 萬 2020-12-23 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2017-07-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 17.2 萬/坪總 565 萬 2016-02-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2014-05-07 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2013-10-28 12F/13F 2房1廳2衛 · 32.88 坪 18.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。