臺中市梧棲區文化路二段339號
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 35.2 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物67.85 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 67.85 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 下寮段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
文化路二段中位 25.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 高 38%比梧棲區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,385 萬
+1%
2026 年推估2,405 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。