臺中市潭子區中山路一段15巷15號17F/17F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.6 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物26.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 家興段 563 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 18%比潭子區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+50%
2026 年推估932 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-12 10F/17F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 17.1 萬/坪總 725 萬 2020-01-08 10F/17F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2018-12-13 7F/17F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 14.6 萬/坪總 620 萬 2015-03-24 2F/17F 3房1廳2衛 · 13.21 坪 2.5 萬/坪總 33 萬 2015-01-07 17F/17F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2014-07-25 8F/17F 4房2廳2衛 · 39.62 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2013-12-30 4F/17F 3房1廳2衛 · 42.9 坪 8.4 萬/坪總 360 萬 2013-10-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 10.5 萬/坪總 414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。