臺中市豐原區豐原大道三段321號
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,280 萬 30.8 萬/坪 × 106.43 坪
權狀坪數106.43 坪
主建物99.07 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 106.43 坪
└ 主建物 99.07 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 39.9 坪
0 坪106.43 坪
土地坐落 三陽段 644-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
豐原大道三段中位 36.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比豐原大道三段中位 低 16%比豐原區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,280 萬
+36%
2026 年推估4,460 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
豐原大道三段225號 22.4 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄5號 30.7 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄7號 36.2 萬/坪 豐原大道三段463號 46.5 萬/坪 豐原大道三段455號 59.3 萬/坪 豐原大道三段459號 38.8 萬/坪 豐原大道三段457號 61.3 萬/坪 豐原大道三段219號 27 萬/坪 豐原大道三段239巷5號 21.1 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄16號 37.9 萬/坪 豐原大道三段461號 37.7 萬/坪 豐原大道三段239巷1號 21.2 萬/坪 豐原大道三段343巷1弄28號 33.7 萬/坪 豐原大道三段239巷79號 29.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。