臺中市龍井區沙田路五段315巷67弄152號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.8 萬/坪 × 53.73 坪
權狀坪數53.73 坪
主建物49.25 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.73 坪
└ 主建物 49.25 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪53.73 坪
土地坐落 竹泉段 633-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
沙田路五段中位 19.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比沙田路五段中位 低 44%比龍井區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+57%
2026 年推估911 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。