臺中市太平區新興路158號4F/14F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.4 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物24.63 坪
公設比45.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 新興段 69 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.2
新興路中位 15.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 44%比新興路中位 高 30%比太平區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+43%
2026 年推估1,532 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 1F/14F 4房2廳3衛 · 58.97 坪 34.8 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 32.5 萬/坪總 950 萬 2021-12-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 19.1 萬/坪總 560 萬 2019-09-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 19.8 萬/坪總 580 萬 2019-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2018-09-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 17.4 萬/坪總 915 萬 2018-09-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 17.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。