臺中市大里區中興路一段137巷3之5號5F/7F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物18.11 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 東湖段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 23.8
中興路一段中位 18.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 29%比中興路一段中位 低 8%比大里區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+33%
2026 年推估573 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。