臺中市豐原區豐原大道七段162巷306弄36號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 39.1 萬/坪 × 155.88 坪
權狀坪數155.88 坪
主建物155.88 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 155.88 坪
└ 主建物 155.88 坪
土地持分 553.58 坪
0 坪553.58 坪
土地坐落 西湳北段 918 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐原大道七段中位 高 46%比豐原區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+19%
2026 年推估7,241 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。