臺中市龍井區中央路二段246之7號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 15.6 萬/坪 × 124.65 坪
權狀坪數124.65 坪
主建物121.39 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 124.65 坪
└ 主建物 121.39 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 48.85 坪
0 坪124.65 坪
土地坐落 忠和段 2267-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中央路二段中位 17
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 8%比龍井區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+26%
2026 年推估2,456 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。