臺中市南區國光路85號13F/14F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 12.2 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物24.37 坪
公設比20.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 信義段六小段 8 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.1
國光路中位 16
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 19%比國光路中位 低 24%比南區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 20.3 萬/坪總 480 萬 2023-03-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2023-02-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 19 萬/坪總 450 萬 2022-06-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 23 萬/坪總 1,245 萬 2022-05-27 9F/14F 1房2廳1衛 · 23.63 坪 20.3 萬/坪總 480 萬 2021-06-22 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 18.3 萬/坪總 432 萬 2021-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2021-03-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 14 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。