臺中市北區南京東路二段77號5F/5F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 13 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物13.69 坪
公設比12.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 錦村段 120-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18.2
南京東路二段中位 18.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 29%比南京東路二段中位 低 29%比北區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
-7%
2026 年推估196 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 5F/5F 4房2廳2衛 · 15.96 坪 18.2 萬/坪總 290 萬 2025-08-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.12 坪 22.8 萬/坪總 367 萬 2022-01-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 15.96 坪 29.5 萬/坪總 470 萬 2021-03-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 16.12 坪 24.8 萬/坪總 400 萬 2020-12-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.12 坪 16.8 萬/坪總 270 萬 2020-09-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.12 坪 14.3 萬/坪總 230 萬 2017-11-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.96 坪 14.4 萬/坪總 230 萬 2017-01-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.96 坪 19.3 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。