臺中市太平區太堤西路71號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 36.8 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物18.78 坪
公設比21.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 福億段 21 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價882 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
太堤西路中位 25.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比太堤西路中位 高 47%比太平區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,182 萬
+23%
2026 年推估1,449 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。