臺中市北屯區旱溪西路三段280號12F/15F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 50.6 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物34.06 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 竹興段 162 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 28.2
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 79%比旱溪西路三段中位 高 79%比北屯區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 48.8 萬/坪總 2,366 萬 2024-03-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 47.6 萬/坪總 3,358 萬 2023-11-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 39.1 萬/坪總 2,758 萬 2023-09-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 41 萬/坪總 2,868 萬 2023-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 43.5 萬/坪總 2,110 萬 2022-07-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 42 萬/坪總 2,713 萬 2022-07-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 29.3 萬/坪總 1,920 萬 2022-04-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 42.9 萬/坪總 2,761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。