臺中市清水區中山路287號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33.9 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物36.91 坪
公設比9.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 鰲峰段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
中山路中位 17.3
清水區 2019 年中位 14.8
比中山路中位 高 96%比清水區 2019 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,822 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。