臺中市南屯區永春東七路880號3F/11F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 30.3 萬/坪 × 63.48 坪
權狀坪數63.48 坪
主建物34.37 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.48 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪63.48 坪
土地坐落 三塊厝段 703 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.3
永春東七路中位 37
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 15%比永春東七路中位 低 18%比南屯區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,920 萬
+6%
2026 年推估2,038 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 48.5 萬/坪總 2,700 萬 2022-05-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 29.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-01-24 10F/11F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 28.7 萬/坪總 2,056 萬 2021-05-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 32.7 萬/坪總 2,045 萬 2021-03-18 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 26.5 萬/坪總 1,680 萬 2020-07-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 29.4 萬/坪總 1,598 萬 2020-02-22 10F/11F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 27.9 萬/坪總 1,996 萬 2019-12-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 29 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。