臺中市西屯區臺灣大道四段1130號4F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 13.3 萬/坪 × 99.94 坪
權狀坪數99.94 坪
主建物49.58 坪
公設比26.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 99.94 坪
└ 主建物 49.58 坪
└ 公設等 50.36 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪99.94 坪
土地坐落 民安段 1675-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 35.5
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 63%比臺灣大道四段中位 低 41%比西屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+38%
2026 年推估1,936 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 99.94 坪 36.9 萬/坪總 3,688 萬 2025-08-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 44.1 萬/坪總 1,940 萬 2024-11-10 9F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 36 萬/坪總 3,600 萬 2024-01-22 5F/15F 4房2廳3衛 · 91.44 坪 35.5 萬/坪總 3,250 萬 2023-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-16 4F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 35.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-09-06 3F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 32 萬/坪總 3,200 萬 2021-02-18 2F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 20.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。