臺中市中區柳川西路三段36號14F/15F
2014-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.2 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物34.36 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪75.85 坪
土地坐落 仁愛段三小段 16 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.9
柳川西路三段中位 14
中區 2014 年中位 9.8
比本棟中位 高 60%比柳川西路三段中位 高 59%比中區 2014 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 36.8 萬/坪總 2,026 萬 2022-06-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.62 坪 28.1 萬/坪總 1,870 萬 2020-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 25.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-01-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 22 萬/坪總 1,650 萬 2018-10-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 19.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 19 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 20.9 萬/坪總 1,560 萬 2015-08-12 4F/15F 3房1廳2衛 · 66.62 坪 21 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。