臺中市沙鹿區樂群新莊83之2號
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.4 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物26.58 坪
公設比6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 犁份東段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比樂群新莊中位 低 42%比沙鹿區 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
-6%
2026 年推估169 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。