臺中市大雅區神林路一段268巷7之21號
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.4 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物42.33 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 自強段 792-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
神林路一段中位 19.5
大雅區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比神林路一段中位 低 1%比大雅區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。