臺中市沙鹿區向上路六段748號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.4 萬/坪 × 70.64 坪
權狀坪數70.64 坪
主建物63.13 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.64 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪70.64 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 957-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
向上路六段中位 17.6
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比向上路六段中位 高 5%比沙鹿區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+51%
2026 年推估1,967 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。