臺中市南區工學一街167巷22號6F/13F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.1 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物28.57 坪
公設比34.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪47.59 坪
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.5
工學一街中位 16.6
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 34%比工學一街中位 高 33%比南區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他登記事項：停車位編號：215號 車位持分100000分之64
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 30 萬/坪總 598 萬 2023-12-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 25.1 萬/坪總 690 萬 2023-10-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 19.9 萬/坪總 549 萬 2021-08-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 23.6 萬/坪總 470 萬 2020-12-15 7F/12F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 18.1 萬/坪總 360 萬 2020-08-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 23.73 坪 21.6 萬/坪總 513 萬 2020-06-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 20.1 萬/坪總 400 萬 2020-04-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 20.2 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。