臺中市北屯區后庄北路193號4F/16F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.6 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物23.4 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 同榮段 1037 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 25.4
后庄北路中位 26.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 32%比后庄北路中位 高 28%比北屯區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-9%
2026 年推估1,181 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號：地下一層28號，車位分配權利範圍：90/10000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。