臺中市西區民權路217巷5號7F/7F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 16.6 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物36.21 坪
公設比17.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 後壠子段 173-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
民權路中位 17.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 7%比西區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+53%
2026 年推估1,327 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。