臺中市南區崇倫北街19巷31號11F/13F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 17.9 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物22.96 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
崇倫北街中位 18.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 2%比崇倫北街中位 低 3%比南區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+39%
2026 年推估868 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 3.1 萬/坪總 141 萬 2023-10-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 31.5 萬/坪總 1,158 萬 2022-06-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 40.14 坪 23.8 萬/坪總 955 萬 2018-02-10 11F/13F 2房2廳2衛 · 44.06 坪 16.3 萬/坪總 775 萬 2015-02-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2013-06-14 12F/13F 3房1廳2衛 · 40.14 坪 12.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。