臺中市大里區永隆一街298巷2號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 20.8 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物57.94 坪
公設比15.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 57.94 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 大孝段 307-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
永隆一街中位 25.8
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比永隆一街中位 低 19%比大里區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+22%
2026 年推估2,090 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。