臺中市潭子區人和路167巷55弄20號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 23.7 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物17.92 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 17.92 坪
土地持分 36 坪
0 坪36 坪
土地坐落 潭北段 547 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
人和路中位 19.8
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比人和路中位 高 20%比潭子區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+3%
2026 年推估438 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有非自然身故受民情風俗因素影響；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。