臺中市太平區樹德路98之7號
2024-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,725 萬 35.3 萬/坪 × 133.97 坪
權狀坪數133.97 坪
主建物120.76 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 133.97 坪
└ 主建物 120.76 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 54.56 坪
0 坪133.97 坪
土地坐落 新高段 425 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
樹德路中位 26
太平區 2024 年中位 35.7
比樹德路中位 高 36%比太平區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,725 萬
-10%
2026 年推估4,264 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本宗買賣有價金折讓賣方依現況交屋不負擔瑕疵擔保責任陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。