臺中市神岡區豐社路188號1F/14F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,847 萬 46.5 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物25 坪
公設比29.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 大洲段 477 地號
價格拆解
成交總價1,847 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
豐社路中位 33.4
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比豐社路中位 高 39%比神岡區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,847 萬
+7%
2026 年推估1,985 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。