臺中市梧棲區民和東街145號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 19.6 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物56.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 56.31 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 南簡段 445-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
民和東街中位 18.1
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比民和東街中位 高 8%比梧棲區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+49%
2026 年推估1,700 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。