臺中市西屯區大弘五街13之3號4F/5F
2023-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 19.4 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物24.97 坪
公設比4.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 大明段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.4
大弘五街中位 17.9
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 35%比大弘五街中位 高 8%比西屯區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
-5%
2026 年推估534 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。