臺中市大里區永隆八街82號3F/10F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物28.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 大仁段 195 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.8
永隆八街中位 38.5
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 59%比永隆八街中位 低 43%比大里區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+45%
2026 年推估1,600 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-01-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 56.54 坪 20.1 萬/坪總 1,138 萬 2012-07-14 5F/10F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 13.8 萬/坪總 820 萬 2012-05-28 2F/10F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 12.9 萬/坪總 672 萬 2012-05-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 13.2 萬/坪總 688 萬 2012-02-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 24.1 萬/坪總 775 萬 2012-02-22 9F/10F 4房2廳2衛 · 57 坪 13.5 萬/坪總 771 萬 2012-01-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 14.1 萬/坪總 839 萬 2012-01-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 13.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。