臺中市龍井區沙田路六段143號
2020-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 3.3 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物57.47 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 57.47 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 山腳段 127-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2020 年中位 18.9
比沙田路六段中位 低 80%比龍井區 2020 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+28%
2026 年推估256 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。