臺中市西屯區國安一路67之1號12F/15F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 40.2 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物14.3 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 23.3
國安一路中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 73%比國安一路中位 高 87%比西屯區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,218 萬
-2%
2026 年推估1,189 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 46.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-07-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 27.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-06-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 29.2 萬/坪總 960 萬 2021-06-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 26.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2019-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 23.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。