臺中市南屯區河南路四段456之8號6F/14F
2016-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 19 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物25.13 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 40
河南路四段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 52%比河南路四段中位 低 35%比南屯區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。