臺中市西屯區逢甲路83之1號2F/5F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 16 萬/坪 × 17.49 坪
權狀坪數17.49 坪
主建物17.49 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.49 坪
└ 主建物 17.49 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪17.49 坪
土地坐落 西屯段 2025-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 24.6
逢甲路中位 22.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 35%比逢甲路中位 低 30%比西屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+42%
2026 年推估397 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。