臺中市西屯區福順路891巷9號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物22.43 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 國安段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
福順路中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福順路中位 低 32%比西屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+18%
2026 年推估592 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。