臺中市南區福田二街10號3F/15F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 40 萬/坪 × 54.82 坪
權狀坪數54.82 坪
主建物26.23 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.82 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪54.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 25.6
福田二街中位 25.7
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 56%比福田二街中位 高 56%比南區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 35 萬/坪總 1,828 萬 2023-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 38.4 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 29.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 30.6 萬/坪總 1,988 萬 2022-12-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 29.2 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 25.7 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。