臺中市北屯區興安路一段321巷24號9F/11F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.6 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物21.51 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 東山段 367 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
興安路一段中位 22
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比興安路一段中位 低 25%比北屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+63%
2026 年推估837 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。