臺中市神岡區大漢街53巷18號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.3 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物19.9 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大漢街中位 14.7
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 11%比神岡區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+39%
2026 年推估590 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。